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香港樓市最新走勢分析(12/2024)
香港樓市正面臨挑戰，根據最新的中原城市領先指數（CCL），最新報告顯示指數已降至138.38點，這一數據突破了170點的支持位。受銀行加息、移民潮及供求結構變動等因素的影響，香港樓市面臨多重壓力。
房地產投資經濟
12/9/20241 min read
香港樓市最新走勢分析(12/2024)
簡介
香港樓市正面臨挑戰，根據最新的中原城市領先指數（CCL），最新報告顯示指數已降至138.38點，這一數據突破了170點的支持位。受銀行加息、移民潮及供求結構變動等因素的影響，香港樓市面臨多重壓力。
二手樓市趨勢
儘管市場情況不佳，但仍有買家選擇重返二手市場，尋找心水物業。香港二手樓價持續下跌，最新數據顯示九龍區樓價已回落至2019年的低點，較上週和上月分別下跌0.13%及0.14%。這顯示出市場正在調整。
中原城市領先指數（CCL）
大型單位：143.01點（較上週▼0.03%，較上月▲0.23%）
中小型單位：137.44點（較上週▼0.15%，較上月▲-0.22%）
大型屋苑：138.65點（較上週▼0.22%，較上月▲-0.24%）
分區樓市數據
根據中原城市的數據，不同區域的樓市表現各不相同：
港島：139.78（較上週▲0.29%）
九龍：132.79（較上週▼0.74%）
新界（東）：150.31（較上週▼0.58%）
新界（西）：129.43（較上週▲0.29%）
各區成交紀錄
港島區（11月成交數據）
太古城：13,744/呎（上升1.76%）
海怡半島：12,367/呎（下降2.83%）
貝沙灣：19,616/呎（下降1.85%）
九龍區（11月成交數據）
美孚新邨：9,519/呎（上升3.01%）
日出康城：11,764/呎（上升3.48%）
港灣豪庭：14,988/呎（下降5.46%）
新界（東）區（11月成交數據）
沙田第一城：12,658/呎（上升3.48%）
新港城：13,183/呎（上升2.88%）
新界（西）區（11月成交數據）
Yoho Town：12,656/呎（下降2.29%）
愉景灣：8,678/呎（上升8.16%）
總結
香港樓市的最新走勢顯示，投資者需密切關注市場變化及指數更新。雖然面臨挑戰，但二手市場的活躍和成交量的變化仍然提供了潛在的投資機會。若您計劃進一步投資或置業，建議定期查看市場報告，並諮詢專業顧問以獲取最新資訊與建議。
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